甲方（卖方）：___________，身份证号码：___________________________
身份证地址：_____________________________________________________
现住址：_________________________________________________________
联系电话：______________
乙方（买方）：___________，身份证号码：__________________________________
身份证地址：_____________________________________________________
现住址：_________________________________________________________
联系电话：______________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房屋转让事宜，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方所售房屋坐落在___省___市_____区(县)___小区（街道） 幢（楼） 单元 号房屋(以下简称“该房屋”)。该房屋建筑面积 平方米，其中套内建筑面积 平方米，公共部位与用房分摊建筑面积 平方米。房屋及附属设施详见附件。
第二条 房屋权属情况
（一）该房屋性质：__________________
（二）该房屋所有权证证号：________________
（三）该房屋的抵押情况为：£已设定抵押 £未设定抵押。
（四）该房屋的租赁情况为：£已出租 £未出租。
（五）该房屋为 人共有，共有人分别为_____________。
第三条 成交价格和付款方式
（一）经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币 元(大写) 。
甲方自愿将该房屋附属设施设备、装饰装修、地下室、车库、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利一并转让给乙方，上述内容已包含在该房屋成交价格中，乙方无需另行支付。
（二）乙方付款方式如下：
1、本合同签订后 日内，乙方向甲方支付该房屋成交价格的 %定金款，即人民币________元（大写） 。
2、该房屋验收交接完成后 日内，乙方向甲方支付该房屋成交价格的 %，即人民币________元（大写） 。
3、该房屋过户至乙方名下后 日内，乙方向甲方支付该房屋成交价格的 %，即人民币________元（大写） 。
（三）甲乙双方商定，上述款项由乙方采用银行汇款形式支付至甲方提供的本人银行账号，甲方账号信息为：
账户名：
开户行：
账 号：
甲方账户如有变更，应以书面形式通知乙方并确认乙方获悉。因甲方账户变更造成的全部损失，由甲方自行承担。
第四条 房屋的交付和验收
（一）甲方应于双方签订本合同后 日内将该房屋交付给乙方。
（二）该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
2、甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数。
3、甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。
4、甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续。
5、甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据。
6、甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。
第五条 权属转移登记和户口迁出
（一）自本合同签订之日起 日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。在交易中产生的全部税费（包括本交易履行过程中因政策调整而须缴纳的新增税费）由 方承担。
（二）如甲方原因导致未能办理过户登记手续，乙方有权解除合同，甲方除返还乙方全部房款外，还应支付乙方房价总款20%的违约金。
（三）甲方承诺在 年 月 日内完成该房屋原有户口迁出手续。如甲方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，甲方应向乙方支付全部已付房款千分之五的违约金。如逾期超过 日，乙方有权单方解除本合同，甲方应收到解除通知之日起 日内退还乙方全部购房款，并支付乙方房价总款20%的违约金。
（四）如该房屋为共有房屋，甲方承诺已取得其它共有⼈(含配偶)书面同意将该房屋出售给乙方。甲方保证该房屋没有产权纠纷或债务纠纷，否则甲方应向乙方支付房价总款20%的违约金，并承担其他赔偿责任。
违约责任
（一）逾期交房责任
甲方未按本合同第四条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照如下规定处理：
1、逾期在 日之内，自第四条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方应按日计算向乙方支付已交付房价款千分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起 日内向乙方支付违约金，合同继续履行；
2、逾期超过 日后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自收到退房通知之日起 日内退还全部已付房款，并按照房价总款20%的向乙方支付违约金。
（二）逾期付款责任
乙方未按照第三条约定的时间付款的，按照以下规定处理：
1、逾期在 日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起 日内向卖方支付违约金，合同继续履行；
2、逾期超过 日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起 日内按照逾期应付款的 %向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。
第七条 甲方承诺
（一）甲方为该房屋的合法所有权人，有完全的权利处分该房屋并完全有权签署该房屋转让合同及相关协议文件。
（二）该房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对（如有）等情况。
（三）甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。
（五）如甲方在合同生效后有其他违约行为，甲方承诺除退还乙方全部房款外，并应赔偿总房款 %的赔偿金给乙方，同时乙方有权要求继续履行合同；如果确定无法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方经济损失（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等）。
第八条 不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另 一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起 日内向另一方当事人提供证明。
第九条 争议解决方式
甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。
第十条 合同生效
本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式______份，具有同等法律效力。其中甲方____份，乙方______份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
第十一条 其他
甲乙双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
（以下无正文）
附件：
附件一：房产证复印件
附件二：房屋及附属设施清单
附件三：甲方身份证复印件
甲方(签章)： 乙方(签章)：
签约日期： 签约日期：
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