但不得不说，这种强制退房行为完全等同于业主单方面毁约，根本无法实现退房。想退房的朋友们，是不是感觉到退房无望？其实不是这样子，只要把握以下退房必杀技，大部分新房可以合法的退掉。
住宅必须做保温层，这是国家的强制标准，在售房合同中没有约定，房产商也必须遵守。 但是我告诉你一个潜规则，全国80％以上的住宅，外墙保温都不合格，多采用不达标的B类外墙保温材料，这就如同牛奶里面大部分都有三聚氰胺一样。
多数项目外墙保温材料用的都是这种白色泡沫板，而2011年3月公安部消防局下发“65号文”，明确规定“建筑保温材料一律使用A级防火材料(绝燃材料)”。
廉价的B级外墙保温材料一点就着，完全没有阻燃效果，泡沫很快就开始燃烧，而且冒出浓浓的黑烟。2009年央视新址大楼发生大火、上海教师公寓失火，罹难人数达58人、南京中环国际广场、哈尔滨经纬360度双子星大厦、济南奥体中心、上海胶州路教师公寓、沈阳皇朝万鑫大厦这一出出火灾惨剧都让建筑外墙保温无法逃脱责任。
《关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知》中明确规定，即日起已经审理同意施工并采用了易燃、可燃建筑外保温材料的在建工程，必须尽快拆除易燃、可燃保温材料，同时更改设计，选用不燃材料。《通知》中明确规定，保温材料必须是A级燃烧性能民用建筑保温材料。对于保温材料达不到标准的在建、已建民用建筑，一律拆除。
只要业主团结起来，组成退房团，抓住这一点，就很容易退房，特别是房子还没有验收的，成功率极高。 但是我们还要有长期作战的准备，现在国内法制混乱，法官吹黑哨的可能也是有的
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