这三样凭证，比你房本还重要【预告】

有朋友给小司大秘留言，说三年前买的房子，办了银行贷款，现在想把房子卖掉换个大的。在去做解抵押的时候，银行拒绝了。原因是只有房本、没有购房发票，不足以证明房子的所有权。

 

所以除了房本，至少有三样买房凭证，大家一定要格外小心。

第一个，买卖合同。

第二个，契税发票。

第三个，购房发票。

重点说后面两个，首先是很薄，就一张纸特别容易丢，再就是很多人买完房子，就不知道把这些凭证丢哪去了。这两张发票一旦丢失，不一定补的到。

以上三样购房凭证，都是办理很多与房子相关的手续，必备的要素。不光房屋抵押贷款，也包括房屋买卖、公积金提取、落户等等。建议大家，这些凭证都放到一个袋子里封好，整体保存，不要单独抽出来，很容易丢失。

以上几种情况，具体需要哪些资料呢？

1、银行贷款还完办理解押时

很多人由于贷款年限较长，等还完贷款后自认为房子就属于自己了，其实不然，只有到当初贷款的银行办理，解押房子才算真真正正属于你。

办理解押需要：购房发票、注销申请书、产权证等证明材料。

2、提取住房公积金时

很多人会利用公积金贷款买房，或者提取公积金用于装修。

购房发票、购房合同，二手房可能还要契税完税凭证。

3、办理房产证时

购房发票、购房合同必不可少。

4、迁户口落户时

异地买房对购房者最大的吸引，就是迁户口落户，只有这样，自己的家人和孩子才能享受社会福利。

购房合同、契税发票、购房发票都不能缺。

ps.交房后缴纳各种税费和物业管理费，一定保留相应的缴费证明，以防滥收费现象。