钱越来越不值钱，未来5年投资什么最赚钱？

先看农村，如你们所知，农村如今早已空心化和碎片化。但这既是危机也是机会。地流转政策如果继续推进下去会出现大量的农庄（场），而农业生产者（不管是农庄、农场还是“个体的”农民）将会回归“生产”本质，那么围绕农业产业就是一盘大棋。

因为如今小城市房地产乏力，制造业和服务业哀鸿遍野，确实不适合再涉足。而农产品加工和贸易相对来讲不需要太多投资，风险也更小。民以食为天嘛。这是个很大的蛋糕，只看你自己能不能抓住机会了。

再看城市，随着电商横扫零售行业，大量的零售实体店存在的意义消失了。比如上海的淮海路，现在日益凋零败落，这是时代的变迁，零售商无法对抗大气候，该灭绝的就是会灭绝。可以预见，5到10年内，原本占据各个城市主要街道的大量生意冷清的零售门店最终会结业消失。

除了个别品牌时装店、社区超市和高附加值产品外，绝大部分“无差别商品”的零售行为都会转移到网上。这些实体店逐渐关张之后，原本的店面将会大量转租，退租。由于商铺需求锐减，外加过去几年里的超量建设造成的供给过剩（尤其小地方），商铺的租金不可避免得会呈下降趋势。这个趋势为那些需要亲身光临的商户提供了增加利润的机会。比如美发、spa、健身房、餐馆、咖啡厅。这类服务由于无法被电商取代，受到的冲击很小。没有了原本的零售店和他们竞争门店位置和空间，他们原本命悬一线的生存压力大大缓解了。

餐饮业通常被认为毛利率尚可但实际回报率不高，原因很大程度上是因为房租成本居高不下。而随着租金成本的下降，未来开餐馆会变得有利可图，室内座位空间也会越来越不再挤迫。而这都拜电商灭绝实体零售所赐。以前文艺小清新谈创业，言必花店咖啡馆小酒吧，因为其想法单纯经常遭到耻笑。但随着未来沿街租金这块成本不可避免的下降趋，这些小店的可行性和成活率只会越来越高。

不过投资有个大逻辑，去投资那些提升生产劳动效率，并且过程不被逆转的产业，从超长周期来看，总归是赚的。

如工业化代替纯手工。单就中国来说，和美国目前的差距有20年之巨。美国的今天，就是我们的未来。当然具体的东西会有差异，但当今世界目前最好的制度经济团队依然在美国。紧盯美国把握投资机会，中国几个大佬这样做过，当然也成功了。马云紧盯EBAY，马化腾盯住了OICQ，李彦宏盯住了谷歌，张朝阳盯住了FACEBOOK。

当前的制度大大制约了生产力的发展，经济基础决定上层建筑，当经济不好倒逼上层改革的时候，有无数的机会。再低一层，就是各类行业。所有的一切，都围绕着“节约生产成本，提高生产效率”这个大原则来，因为行业太多太杂，这里就不一一叙述。比上一层更低的，归根结底就是围绕马斯洛需求来确定的行业。