目前我国农村土地确权正在各地农村逐步推进，国家要求是2018年确权结束。对于土地确权，咱农民最关心的就是如何让自己的土地变现更值钱！
2017年是农村“三块地”改革相当重要的一年，允许土地流转、宅基地有偿自愿退出和咱农民关心最大，但是多数农民忽略了另一块地，农村集体建设经营性用地，如果农地入市成为可能，农村土地价值将大幅度提升！
对于农地入市许多农民朋友不了解，好像和农民关系不大，其实关系相当大！所谓农地入市就是指农村集体建设用地入市，也就是乡镇企业用地、公共设施用地等，这些地可以用作工业或者商业发展，从此身价倍增。土地值钱了，农村经济就发展了，农民也能分到土地收益，这是相当不错的事！
我国在之前就出台相关政策，明确提出要完善农村集体经营性建设用地产权制度，允许存量农村集体经营性建设用地使用权出让、租赁、入股，实行与国有建设用地使用权同等入市、同权同价。在全国33个县市进行试点，不断摸索和尝试经验模式，例如，北京大兴区出让地价已经达到100多万；四川莫干山镇一块地以协议的方式出让，成交价300万；安徽金寨县全军乡出让19.55亩地用途为商业，出让年限40年，每亩单价20.05万……
如今现在农村开始鼓励有偿退出宅基地，其目的就是为以后有足够量的连片农地可以入市而铺路。那么，既然有这么大的利益，怎么分就是重点了。
就目前来说，追求“同价同权，利益共享”是比较好的分配方式。村集体采取先成立土地股份合作社，集体入股，每个人都持股，这样，土地入市之后，获得高额的出让金，就有了分配依据，这是目前还比较认同的方式。不过目前虽然试点很多，但距离全面铺开还需要不少的时间，毕竟这涉及的方面太广，涉及的金额也过大，涉及无数农民的切身利益，还是要慎重一些的。
作为这一试点的“风险管控”措施，试点行政区域在现阶段不得以退出宅基地使用权作为进城落户的条件，宅基地退出实行自愿有偿，转让仅限在本集体经济组织内部，防止城里人到农村买地建房，导致逆城市化问题。
对于农地入市，你有什么看法呢？欢迎大家分享留言互动！
联系客服
