坐标帝都，给人办房贷的，经手过几十个楼盘，简单回忆了一下我的客户。.

1.先说总价1000到2000万的小区，中年人为主，一类是小企业主，企业经营的还不错，基本完成原始积累并有稳定盈利的；一类是置换房产改善，比如西城海淀学区房的拥有者，孩子上完学了，正好房价也飙升，小两居卖了稍微再填点直接变四居；再一类就是各种公司的高管，月收入8万至10万左右，有权又有钱，羡慕；

2.总价500至1000万的小区，这种小区一般体量比较大，购房群体比较分散，一类是毕业没几年但外地父母薄有家产的，支持资金购买，这些年轻人普遍工作都不错，就是一说大家都听过的那种公司企业；第二类是改善型客户，把周边的二手老小区卖掉，掏空积蓄再贷点款，提高生活品质和居住舒适度；

3.总价500万以下的小区，这类客户普遍没什么钱而且都在郊区(好像是废话)，主要都是小夫妻家底有一般，靠两个人辛勤工作老人再多少帮衬点抓紧机会上车，工作性质一般但反而幸福指数很高，买房办贷款时都是兴高采烈并无比配合，我很喜欢给这类客户办业务。

现在北京的新房价格对年轻人真的非常不友好，如果你家底不厚且收入一般的话，想买新房会比较痛苦，所以，如果着急上车或者结婚的话，地铁周边的二手房也是不错的选择。

最后，那种一套上亿的别墅我也碰到过，业主是某上市公司元老之一，首次谈完我回来百度还真有这么一号人，开始谈的是首付8000贷7000，正当我打完请示摩拳擦掌要私公联动的时候，销售告我大哥全款了。。。。。。。。。