2017年农村住房建设管理政策调整很大，一户一宅的全面贯彻实施，使得农村住房管理严格化了，也也使得农村住房建设规范化了。目前村住房建设管理政策的一大规定就是，未经相关审核批复，不得随意翻建房屋。在以下这些情况下，不允许农民翻建房屋了，否则会予以回收或拆除。
第一，未经审核私自选址翻建的。
农村一户一宅政策的规定，建房只能在原宅基地范围内实施，选址另建书需提交宅基地地申请，经相关审核批复后才可动工，否则是不被允许的。
第二，未经审核私自增加面积的。
国家对宅基地占地面积有相关的规定，各地区会根据当地地形予以适当调整。农民在翻建房屋时，未经过相关审批，私自增加占地面积的情况是不被允许的。
第三，未经审核私自增盖楼层的。
目前农村房屋建设管理定，对农村房屋的高度有相关的规定，超出相关规定要求的，需经过相关的审批，审批通过后还需联系专业的施工队伍，否则也是不允许的。
第四，无宅基地相关使用权限的。
一些农民举家外迁，户口也迁出本村集体，这就不具有村集体成员资格了，也就没有了宅基地的相关使用权限，这种情况下是不允许翻建房屋的。
农村住房建设管理政策调整后，存在以上四种情况的农民不允许翻建房屋了。当然了符合宅基地申请程序的、符合建房审批管理的、符合危房改造要求的、以及其他一些符合相关规定的情况，还是可以翻建房屋的。毕竟农村住房建设管理政策调整的出发点，是为了维护绝大多数农民的利益。
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