为什么很多有钱人润?
国外现在发达国家的基础设施、医疗卫生、社会舆论、生活环境,各方面的条件都不如国内的一线城市,出国很重要的一个原因就是:
国内不能自建房,
换句话说,也就是说无恒产者无恒心。
无恒产者无恒心,是孟子的话,原话是这么说的:
“民之为道也,有恒产者有恒心,无恒产者无恒心。……苟无恒心,放辟邪侈,无不为己。
这句话很正确,从哲学上来说,符合物质决定意识的唯物主义观点;从现实中来说,但凡有自己产业的人,真正意义上自己的产业,比如土地等,基本上都是遵纪守法的人。
为什么最近这几年经济下滑如此之快,就是因为民间投资增速大幅下降。造成这种现象的原因,就是企业家和居民没有安全感,对未来经济发展信心不足。所以,针对这个问题,中央出台了一系列的文件,比如《关于进一步激发和保护企业家精神的意见》等等,鼓励企业家增强信心。现在再回头看看,《人民日报》2016年刊发的文章指出:
“现在最关键的是通过保护产权……使企业家既有'恒产’又有'恒心’。……不要盲目翻旧账,使创业者有安全感”,这句话意义就非常深远了。
如何更好构建有恒产和恒心的制度,当下最有效的办法就是城市允许自建房。
自建房,就是投资,而且是一笔巨大的投资,可以极大的拉动GDP增长。现在全国城市大约户数2.028亿,如果一半人有自建房的需求,那么就是1亿户,不同城市的建房投资不同,就算是平均价格是100万,那么全国就是100万亿的投资,可以是经济再上一个台阶。
如果,再加上各类的基础配套设施,拉动经济效果更为明显。同时,出售土地的收入也可以解决目前的地方财政危机。前面提到的很多人出国就是因为可以自建房,不会出国,从而防止财产转移。
允许自建房会不会带来土地面积供给不足的问题呢?其实大可不必担心,日本基本上都是一户建,也不存在什么土地面积不足。而且城市闲置的土地较多,足够使用的。
自建房的前提就是明晰的现代产权制度,惜产才能够爱人。
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