适老设计，巧装新房

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最近几个月，北京的房价就像打了鸡血一样，一路飞涨。自今年春节前后，二手房市场空前火爆。不信？我们用数据说话。

图片来源：搜狐焦点北京站

对于没有能力买二手房更没能力买新房的小编们而言，我们只能一边眼睁睁地看着房价飞涨，一边抹着眼泪感慨下：

对于那些在购房市场厮杀的人们而言，他们的需求不尽相同：旧房换新房，小房换大房，普通房换学区房等等。其中，就有一部分人群，是专门为家中的老人购置房产的，他们所购买的住宅，将很有可能伴随这些老人度过他们的整个晚年。

因此，在这些住房进行装修设计时，应充分考虑适老化设计的需求。

如何进行室内适老化设计？

下面，我们选取了四个在适老化设计中最容易出错，且与老人生活的安全、便利息息相关的重点空间进行分析讲解。

1

门厅

1. 门厅宜“开门见山”

一般情况下，住户喜欢为门厅设置对景。但根据我们多年入户调研的经验，老人更加喜欢“开门见山”的门厅，即进门后的空间开敞，直接面向餐厅和起居室。这样设置的好处是：

（1）有更充裕的空间，以便老人在门厅换鞋、换衣。

（2）老人坐在起居室沙发上时便于了解门厅的进出状况。

2. 门厅需避免形状狭长、流线曲折

在老年住宅中，应考虑担架、轮椅出入门厅的情况。若门厅形状狭长、流线曲折，担架进出会十分不便。

2

门厅

1. 厨房可考虑布置小餐桌

当家中仅有一至两位老人时，老人大多喜欢在厨房里简单就餐。因此，厨房内最好能够布置小餐台，平时也可兼做接手台或置物台使用。

2. 橱柜宜加设中部柜

为了避免碰头，厨房吊柜的高度通常较高，这样不便于老人（尤其是乘坐轮椅的老人）取用吊柜中的物品。因此，我们建议在吊柜下加设中部柜，保证老人在伸手可及的范围内能方便地取放常用物品。

3

卧室

老人卧室的面积最好稍大一些，原因在于：

1.老年夫妇可能需要分床休息

老年夫妇可能出现作息时间不同的情况，如果同床休息，在起夜、翻身时容易相互干扰，所以大多希望分床睡眠。因此，卧室应能够同时容纳两张单人床。

2.考虑陪护者与老人同室居住

当老人需要护理时，陪护者有可能需要与老人同室居住，以便随时为老人提供服务。因此需要在老人居室内考虑陪护者的睡眠和休息空间。

3.保证轮椅通行

为满足轮椅的通行需求，床与电视柜之间应留出800mm以上的距离。

4.卧室内宜布置写字台

写字台可满足老人阅读、写作等需求，并提供充足的台面放置老人的个人物品，同时兼做床头柜。此外老人从床上起身时也可将其作为撑扶物。

4

卫生间

1. 卫生间应注意干湿分区

卫生间内的淋浴区如果布置在靠近入口的外侧，老人淋浴后容易将水带出，弄湿干区的地面，导致老人进出如厕时极易滑倒。

建议将淋浴区设置在卫生间深处，形成较为明确的干湿分区。

2. 毛巾需靠近洗手池

卫生间内的毛巾需尽量靠近洗手池放置，最好挂在洗手池侧面的墙壁上，这样洗手后可以就近擦手，避免水滴落在地上，造成老人滑到的状况。

3. 淋浴间不宜采用淋浴屏

老人洗澡时有可能需要他人的协助，因此需要留出足够的操作空间。使用淋浴屏会限定洗浴空间，不便于助浴操作。因此，我们建议采用浴帘对淋浴间进行分隔，这样所形成的淋浴空间更加宽松灵活，帘子打开后整个卫生间的空间也会更加开敞。

当然，室内适老化设计的学问远不止空间处理这么简单，材料和设施设备的选择也同样重要。如果你想了解更多住宅适老化设计的知识，赶快打开MOOC课程《适老居住空间与环境设计》第四讲来一探究竟吧！

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