在各行各业, 最大的问题是什么?
是对人性信任的缺失,
是对权力信任的缺失,
构建更多信任方法是所有行业解决问题的方向,
对此我们的互联网企业已经给出了不错的答案,
借鉴并实施这些企业的方法,
来解决我们现有的物业问题,
我认为是可行有效方案,
至于在实施过程中出现的问题,
可以先解决紧急重要的,
解决业主强烈需求的,
其余的再后续完成。
很多问题的发生并不是没有解决方案,
而是很多地区人为设置了障碍,
有些是管理部门,
我们认为通过一些地区的行政诉讼,
各地的管理部门都会更好地认识法律行为的重要性。
解决小区业主权力组织的合法性,
还有一些阻碍就是有些业主的分裂人格,
这些人其实每个小区都有,
如何解决这些人的问题,
是个技术活,是个难点工作,
干过小区业委会工作的人都知道我在讲什么。
这种人最好的解决方案是数字思维,
因为正常的交流方式无效,
两个人对面交流更是无效,
这些人经常舌战群雄,
还常常获胜,
如果我们没有经过星爷的掐架训练,
估计很难搞得过对面的,
好在这个社会还有法律,
还有小区里可以被监督的权力,
很多早期成立的业委会,完全没有想到监督自己人,或是没有工具,
这也是很多小区出问题的原因之一,
我经常讲,任何权力失去监督结果都是一致的,
很多事情我们没资格,但是小区物业问题,
每个业主都有资格。
数字思维首先是一种多方验证的管理思维,
也就是说,任何事情都是需要多方验证的,
这个过程需要zf管理机构的,
管理机构验证,结果可信,
物业企业服务过程,需要验证的,
需要物业企业自己证明没有造假,
业主只需要监督即可,
这个过程需要更多三方服务公司参与,
各种程序可能比较复杂,
但是又不是业主干,管那么多干嘛?
我来掏钱请物业企业服务,
你就是要证明你的服务过程没有问题,
可以监督,可以溯源,可以透明,这就是未来各个小区的基本要求,
如果一个小区连如何要求都不会,
这个真的可以好好学学,
在合法的框架下,谁能合乎小区要求,谁来干,
这个其实不是业主操心的事情,
提出合理要求,监督即可,把规则数字化,通过系统判定解决问题,
完全不靠任何人为的判定,
我们现在天天使用购物平台,
是不是比实体退换货要高效简单的多,
这就是原因,平台把规则都制定好了,
大家都按规则办事,很多事就简单了,
大家投票解决问题,少数服从多数,
按照民法典规则来完成决策过程。
这个过程不需要我们解决人性问题,
多数人只要是善良的就够了,
多数时候是多数人太善良,
少数人太狡猾利用大家的善。
我们知道人性如此,
先让有些人性失去作恶的念头,
再让所有参与者获得应有的利益,
失去作恶的条件,再去玩自己的那一套,
就成了小区里的跳梁小丑,
这个时候,大家一起吃瓜娱乐,
还是很有趣的。
人性同时又是可以引导,
作恶有时候就是为了个人利益,
当小区利益大于个人利益的时候,
没人会放弃大利益,选择当个显眼包,
无论任何时候,我们认为越简单越有效,
把利益拿出来,把分配方案拿出来,谁能为小区获得更多利益,
谁就是和小区业主站在一边的,
我们还认为,只要小区有钱,
任何物业问题都是小问题,
正确的思维方向,
一定产生正确的结果。
放弃人为治理的想法,
让每个参与小区治理的人,
成为监督者,这个比什么鬼都有效,
谁来阻止你,谁就是那个鬼。
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