屋顶种菜有哪些危害？擅自占用屋顶违反了什么法？

6月30号上午，记者来到贵阳美的林城小区见到了冯女士。刚一见面，冯女士就把记者带到了楼顶。记者看到，原本应该空旷的楼顶被开辟成了小菜园，东一块西一块的种了不少东西，从这些蔬果的长势来看，这块菜园存在的时间已经不短了。

屋顶种菜危害

危害一:

增加楼顶承重荷载。一般楼顶承重荷载150公斤/平方米，而种植会使每立方米重量在1吨至半吨左右，即土层厚度15厘米便达到楼顶荷载极限，外加泡沫箱及人员走动的重量。

危害二：

灌菜地时会用大量的水，易造成顶层住户屋顶渗水。（某16楼业主曾表示家里有漏水情况发生，不排除楼顶浇水造成的可能性）

危害三：

种植植物的枝、藤、叶，浇灌冲刷的泥土易引起楼顶排水口堵塞。

危害四：

施肥时有异味，影响到临近住户。（特别是夏天尤为严重）

危害五：

会招惹老鼠，想必各位业主对此也是深恶痛绝。

危害六：

占用楼顶公共消防应急疏散场所。

法律小知识

据律师介绍，楼顶屋面的纠纷引起了我国立法部门的关注，在新近出台的《物权法》中，已经明确规定了“建筑物区分所有权”。

所谓“建筑物区分所有权”是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

根据《物权法》规定，楼顶属于全体业主所有，屋顶绿化要取得全体业主的同意，居民私自开辟菜园不合法，而且容易引起邻里纠纷。

责编：阚子薇