给子女买房3点须牢记 否则房产就归别人了

​　　　【导读】房产统一登记制度是为了更好地落实物权法规定，保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权。

现在房价上涨或下跌，孩子们还不够买房子后结婚。父母买房子都是正常的。

但后来，一旦孩子离婚，房地产部门最有可能发生争执。如果你不记得这3点，房子会被随便地还给别人。

　第1点：房产证上最好写夫妻两人的名

　　谁拥有房产证上的姓名，享有所有权。虽然有固定的法律关系，但最好是在财产证书上写上两个名字，以避免离婚时财产被当事人吸收。

婚姻法规定：

　　父母以父母的名义登记一方的子女。除当事人另有约定外，不动产可以根据双方各自的份额共同分享。第2点：买房赠送给子女应当签订协议。

　父母婚后为子女买房子，一般认定为夫妻双方的礼物，但很明显只是为了给孩子签订协议，最好处理公正，避免以后的纠纷。

还有一种情况，即父母支付、子女共同贷款、《婚姻法》规定，在返还前的第一笔还款和还款，婚后共同还款是夫妻共同所有。

第3点：付款方式选择银行转账，保存好回执单。

　　转移收据是一个非常重要的证据，因为经常在财产分割时，父母支付不起财产的证据，据说是别人买的，这种情况很难判断法院。

　这三点一定要牢记了，否则一旦出现问题，这三点没弄清楚，房子将会判给别人！