养老界传说中的各种c，你都知道吗
当前，中国已进入第三轮消费升级，随着人们对生活质量与身体健康的日益重视，大健康产业成为此次消费升级趋势的重大拐点，顺势走入人们视线。2017年中国开始发力大健康产业，先后推出《“健康中国2030”规划纲要》等相关政策，助力大健康产业的蓬勃发展。作为十九大精神的开局之年，2018年更是以加强和改善民生，成为大力发展健康养老这一民生重要内容的“大健康元年”。
“十三五”之后，养老产业已经官方盖章批准进入快车道，养到地产也开始进入政策鼓励期。在新的资本和政策的驱动下，很多房企进入养老行业，各种创新正在撕掉旧标签，让养老地产变得更人性化。
从近几年拿地可以看出，房企竞争日益激烈，北京拍地的自持比例已经达到100%，这也意味着长租公寓将成为未来的趋势，那么，长租公寓+养老的结合，也将促使养老地产的蓬勃发展。对于房企来说，未来的养老地产很可能不再是一种特殊业态，而是链接了拿地、产品设计、社区服务、社区配套的一个重要环节。“全龄社区模式”下的社区居家养老、医养融合，可能不再是选修课，而成为房企保持市场竞争力的必修课。
当养老地产成为常态时，大大小小的房地产企业肯定也是要对养老社区有一个更为深入的了解。今天，豫养老就给各位普及下现在养老社区出现的名词，除了大热的CCRC之外，你还知道什么呢？
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CCRC大家都耳熟能详，也是目前养老社区的大热模式和提法。CCRC（ Continuing Care Retirement Community），持续照料退休社区，起源于美国教会创办的组织，至今已经有100多年的历史。CCRC是一种复合式的老年社区，通过为老年人提供自理、介护、介助一体化的居住设施和服务，使老年人在健康状况和自理能力变化时，依然可以在熟悉的环境中继续居住，并获得与身体状况相对应的照料服务。
CCRC养老社区的理念是，在复合型社区中满足老人对健康管理、护理和医疗等不同生理年龄阶段的基本养老需求，令老人不需要搬家就可以在CCRC社区中完成人生三分之一的幸福旅程，通常包含独立生活社区、协助生活社区、记忆衰退护理社区、专业护理社区四种基本类型。
CCRC养老社区主要服务三类老人，一类是自理型老人，年龄介于55～65岁之间，在社区中有独立住所。社区为这部分老年人提供便捷的社区服务，如餐饮、清洁、医疗保健及紧急救护等。同时，为满足老年人精神生活的需求，社区会组织各种形式的活动，如老年大学、兴趣协会等。第二类是介助型老人，主要服务对象为需要他人照料的老人。这类老人除了可以得到社区服务外，还有类似饮食、穿衣、洗浴等日常生活护理。为了丰富介助老人的生活，一些社区也会在老人身体可接受范围内，提供各类活动。第三类是介护型老人，针对的是生活完全无法自理的老人，在介护型社区，老人24小时都处于专业护士的监护之下。介护型老人一般在80岁以上，同时居住在特殊的单元里。
CCRC在中国实践：
郊区型CCRC：随园嘉树、亲和源、泰康之家、美国水印社区中国实践：南京银城“君颐东方”、太平保险·梧桐人家、上海实业集团“瑞慈花园”
都市型CCRC：鸿泰·乐璟会
这种模式养老社区也是美国常见的两种主要养老社区之一，有两种命名，一种是AAC活跃长者社区（Active Adult Community），一种是AARC活跃退休社区（Active Adult Retirement Community），是专为有活力的长者所设计的社区。您即将退休或已经退休，各项身体机能健康，暂时无需他人护理。
案例：合众优年生活社区、金成健康博鳌·金湾（AARC 健康长者养生度假社区）
RV退休社区（Retirement Villages），是英国历史悠久的老年连锁社区，第一个Retirement Village社区建成于1981年，到现在已经成立了30多年。主要面向55岁及以上年龄段客户提供养老地产的运作和养老护理服务，设计原则是社区的选址和建设遵循保护当地生态环境和人文景观的原则，主要的居所多为平房和低层建筑。
1、CCFC
CCFC可持续照料家庭社区（Continuing Care Family Community）由厚朴养老提出，主要突出家庭概念，体现长者对更好的家、更好的生活本源回溯。目前中国实践中铁·佰和佰樂。
2、CLRC
CLRC持续生活退休社区（Continuing Life Retirement Community）,为椿萱茂所使用，以独立、活力长者生活服务为主的持续生活退休社区，配有活力生活区，社区中心，健康照护中心等高品质的居住空间、休闲娱乐空间和健康服务设施，塑造健康活力、社交参与和持续学习的退休生活体验。
椿萱茂三大服务乐园：持续生活退休社区CLRC、老年公寓CB（Care Building）、照料中心CC（Care Center）
3、ACCE
ACCE（all-inclusivecare community for elderly）即“老年需求全覆盖照料社区”，是爱照护针对中国独特的街道和居委会2层行政结构设计的社区“原居安老”（aging in place）模式。其中“全覆盖”指基于物联网，利用人工智能和大数据技术实现的社区感知神经，将社区医疗和养老资源无缝隙智能匹配，从而实现老人照护需求“所想即所得”的全覆盖。
4、CCHC
CCHC有两种概念，一是中国南方太阳城·曦园提出的持续照护健康社区（ Continuing Care Health Community）,灵感是来自于美国的CCRC(著名退休养老社区)，而CCHC社区最大的区别是对全龄人口管理服务。二是海阳CCHC居家养老模式，打造智慧养老综合服务体系，解决社区服务最后一公里问题，真正实现服务到家的概念，因此它的H更偏向于Home,海阳的“CCHC·持续照料社区”模式是以居家为基础、社区为依托、机构为补充”的社会养老服务体系。
5、其他
作者还见到过诸如AAVC健康长者度假社区、AAMC复合型健康长者社区等等概念，因为更为小众，不做赘述。
1、全龄混合养老社区
全龄社区模式通过整合了养老、教育、医疗等资源，提供了一个解决子女教育、父辈养老、自身养老等多重需求的宜居社区。而作为养老核心内容，社区设置一定规模的持有经营的养老服务设施，一方面服务机构自身入住的老人，同时它还承载着社区内部甚至社区周边范围居家养老的输出服务。这里养老设施的内容以及功能布局是整个驱动项目开发的核心。以养老为核心，在全龄混合社区里植入其他社会资源优势用以提高产品的竞争力。例如环境，医疗，教育，服务等。
首先，“全龄”是指社区人口结构是全年龄段的，也就是包含孩子，年轻人，中年人，老年人。其次，“全龄”是指通过适老化通用住宅的方式建立全生命周期概念的居住环境主体。
随着未来城市建设的进一步完善，城市发展思路的逐步更新，全龄的融合式的住宅市场发展成为主流，这已经是不争的事实。
2、年龄友好的宜居社区
也是多代际的混合居住社区，可以有效地减少老人产生孤立和自哀心理的产生，对于家庭和成人住户的住房可以是任意形式的普通商品住房。在老人居室这一块，根据独立生活能力的健康老人、需要居家护理生活的老人、需要机构介护照看的老人提供不同的适老化和建筑特征。
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