哪些情况下，业主可以不交物业费？

“九州瓢”问：

哪些情况下，业主可以不交物业费或者少交物业费？

精彩回答：

业主在一些情况下，可以选择少交物业费或者不交物业费的。

少交物业费的情况：

1、物业不认真履行维修义务的。建筑在保修期内，物业应该履行修复义务。

2、未尽安全保障义务造成损害的。

3、物业服务有瑕疵。如小区内出现的垃圾乱扔、绿化污染或者车辆乱停等现象而迟迟没有人管理的话，可以认定物业公司没有全面履行合同义务，但是业主需要提供充分的证据，才可以减少物业费的交纳。

业主无须交纳物业费的情况：

1、房屋质量问题造成业主无法收房。

2、物业擅自提高收费标准。

3、物业费请求超过诉讼时效期间的情形。

《民法通则》规定了三年的普通诉讼时效期间，因而如果物业公司三年之内没有向你请求物业费交纳，那么恭喜你享有了诉讼时效经过的抗辩权，可不予交纳全额物业费。