小区停车场乱涨价 业主怎维权？

原标题：小区停车场乱涨价业主怎维权？

海珠区某商场将马路边的一片空地围起来作为其专属停车场。信息时报记者陈引摄

停车难停车贵的问题，成为不少消费者的烦心事。记者从广东省消委会获悉，广东自2015年8月15日价格放开后，受影响最大的是车位供给十分不足的广州等一线城市住宅小区，各级消委会也不断收到消费者相关投诉及意见反映。

对此，消委会建议，重新评估停车场收费定价管理“新政”，不同停车性质应分类价格管理。而法律维权专家建议，消费者应走出“懒得较真”误区，查清自己小区停车场权属情况，采取法律措施维权。

投诉

一夜间停车费为何涨了数倍？

今年4月，住在白云某小区的业主李女士就遭遇了停车涨价的烦心事。小区内有部分固定产权停车位，但尚不能满足业主的需求。物业管理公司在未经业主同意情况下私自设立停车场，且乱收费。按照该收费标准，业主临停收费1天45元，停2天达165元，停三天285元。李女士表示，该小区公共场所作为停车场，无相关营业执照、场地使用权证明等符合规定的批准文件，无统一监制的停车场标志、未悬挂价格行政管理部门核发的收费证明及标价牌等，且价格过贵侵犯了业主权利。

无独有偶，今年8月，住在黄埔某小区的业主赖先生也遭遇了停车费一夜涨数倍的情况。该小区南区临时停车费一夜之间，从原来的1元/小时，12小时封顶3元，24小时封顶6元，涨至2.5元/小时，12小时封顶10元，24小时封顶15元。赖先生说，小区停车并没有物价局的定价规定，没有通过50%业主的赞成，只有口头通知，没有张贴收费项目明细，实在不公平。

对此，广东省消委会副秘书长杨丛娜表示，广东自2015年8月15日价格放开后，受影响最大的是车位供给十分不足的广州等一线城市住宅小区。一方面是经营者乘机涨价，另一方面小区业主不满涨价，因此发生了堵门、堵路、抗议、冲突及诉讼等极端事件，各级消委会也不断收到消费者相关投诉及意见反映。

维权

可求助法律专家，也可投诉

停车费遭遇物管乱涨价，消费者如何维权？对此，广东省消委会维权专家、广东金轮律师事务所律师朱少波表示，目前，广州小区车位产权结构复杂、业主委员会普遍缺位，令分散的业主维权十分困难，易产生物管“一家说了算”的情况。

而对于停车费维权，最关键的是消费者应区分不同的停车位权属类型。从停车场物权属性分，现有停车场可分专有产权和共有产权两类。其中，专有产权又可分为业主专有和建设单位专有两种。而这些权属区分不明确不利于业主维权，“很多业主不清楚权属类型，只是盲目的觉得物管侵权，这样不利于有针对性的维权。也有业主不知道到哪里去查询权属情况或懒得去查。维权的误区就是不较真，其实可通过向开发商了解产权情况，或是到规划、国土部门了解都可以。

同时，对于停车位收费不公开账目等问题，业主们也可通过缓交管理费等形式表达异议。“归根到底是要了解清楚是否属侵权，然后求助法律专家，也可向消委会投诉。”朱少波说。