一个不留神，宅基地建房是违法建筑

农村户口的人们在村里都会有一块宅基地，宅基地是用来农村人建房的，虽说宅基地是自己的财产，但也并不是想怎么建房就怎么建房的。乡村宅基地的使用也有多项明确、细致的规定的。

第一，“一户一宅”政策。农村村民占用集体土地建房严格实行“一户一宅”的政策，一户只能拥有一处宅基地，每一户用地面积使用耕地不超过130平方米，最多人头户使用其他土地不超过180平方米(各地规定不同，有80--300平米不等)。

第二，严格审批程序，办理许可证制度。一般规定以户为单位向村民委员会提出申请，村民委员会对建房申请进行审核、公示7日并签署意见。乡镇对申请复核，组织乡镇国土、林业、村等人员到现场。符合要求，由乡镇人民政府核发《集体土地建设用地许可证》和《乡村建设规划许可证》。

第三，不准非法占用耕地建房。新建住房要尽可能利用村内空闲地、老宅基地以及废弃地。确需占用耕地建设住房的必须严格履行审批手续和“占一补一”，坚决杜绝乱占滥用耕地建房。

第四，不准在地质灾害区等危险区域建房。农村新建住房避要开可能出现崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷等地质灾害易发区域，避开风口和可能出现山洪或被洪水淹没的地段，避开各类保护区、有开采价值的地下资源和地下采空区。

看来想要回农村宅基地建房子的，事先得多留意相关规定了，不然，就可能是违法建筑了。

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