悟空问答

农村宅基地是农村居民安身立命的基础，宅基地使用权是农村集体土地使用权的一种，是只有具备农村集体经济组织成员资格的人才能享有的权利。随着集体经济组织成员身份的丧失，该种权利也会发生相应的变化。你和你母亲原是你老家所在村的村民时，应当享有在该村的宅基地使用权，而且根据我国“地随房走”原则，即使你们转为城镇居民后，基于对房屋的所有权，你们仍然对房屋所占宅基地享有所有权。但是，如果该房屋灭失，你们即不再享有房屋所有权，那么，相应的宅基地使用权也会归于消亡。原国家土地管理局的有关文件中也规定，非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。