美国住房短缺谁之过？拜“婴儿潮一代”所赐

据报道，数十年来，“婴儿潮一代（在1946年至1964年之间出生的人）”一直引领着美国的经济趋势，而且这一代人的住房拥有率为全国最高，接近80%。眼下，随着年龄最大的“婴儿潮一代”已迈入古稀之年，他们决定呆在自己的房子里，不打算卖掉房子，所以有数据显示，这对美国房屋短缺的现状来说无疑是雪上加霜。

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对于美国房地产市场而言，“老龄化”并非陌生概念。不过，美国房市从未经历过如此大规模的55岁-74岁人口数量的增长。在过去的30年里，这个年龄段人口数量增长了至少30%。随着房市继续变得更紧俏，并且放假持续升高，这种现实情况可能会带来住房可购性问题。

 

众所周知，“千禧一代”对住房的需求继续增长。出生在1982年至2000年的“千禧一代”约有8310万人，所占比例为36%，平均年收入是8.82万美元。不过，对于多数“千禧一代”而言，想要依靠自己的能力买房非常难，高昂的房价让他们只能通过租房或者“啃老”的方式来解决居住问题。经调查，美国的房屋租金对很多人来说，已经占到了他们日常消费的45%。

 

2017年是2013年以来美国房价增长最快的一年，地产股表现超过标普500指数平均水平。美国房屋库存触及30年新低的同时，新屋开工年化户数却仍远低于金融危机前的水平，强劲的市场需求和疲软的供给呈现供不应求的态势。步入适婚年龄的“千禧一代”住房刚需，又给美国房市添了一把火。

 

以下5个城市是“婴儿潮一代”所占比例最大的，我们也可以理解为这里的房子会继续紧缺，房价升高。看看有没有您所在的城市呢？

这五个城市分别是：

1. 华盛顿州的西雅图

2.佛罗里达州的奥兰多

3.佛罗里达州的的杰克逊维尔

4.北卡罗来纳州的夏洛特

5.佛罗里达州的迈阿密