又是一年开学季
各位童鞋们有没有找好房子呢？
大家都要抓紧时间啦
同时也要注意不要让黑心房东给骗啦！
今天澳锦君就来和大家聊一聊租房子哪些事儿吧~
租房要注意些什么呢？
图片实物相差远，务必提前把房看
房东阻挠看房难，多半借口耍花招
租赁合同仔细读，Fair Trading最可靠
国内租房莫心急，大意疏忽慌则乱
事前小心难上当，钱一交出维权难
轻信他人是根源，仔细思量再决断
六周租金不可靠，正常押金四周算
二手房东要小心，正规渠道保平安
为了方便大家记住这些，把这个顺口溜分享给大家哦~
那么在租房过程中，大家可能会遇到哪些情况呢？
出国前提前网上看房，照片里家具齐全，一切光鲜亮丽，达到澳洲后却发现广告和实际的房屋简直是云泥之别。
将租房押金支付给无法证实身份的“房东”，入住没几天“房东”消失了，没有和你签约的真房东立刻把你赶走。
看中心仪的房屋，房东以房屋太多人竞争，向你索要高于法律允许的的押金或预付租金来优先下订，最后bond也没能全数退还。
租了房子后本来说好只分担水电煤，结果房东隔三岔五找名目收取管道维护费、花园打理费、垃圾处理费等。
和房东合住，房东限制做法用水用暖气，还以检查卫生为由再三随意进入你的房子并乱翻你的东西。
因为找了合租房，拿不到租房押金收据和书面租房合同，有时候房东会毫不顾忌突然要求搬家，没有半点宽限或违约赔偿。
金斯福德法律中心的数据显示：
留学生租房时遇到的最普遍问题是房东的欺骗和压榨行为（38%）；
其次是拿不回租房押金（25%）
UNSW人权服务处（HRC）的报告《No Place Like Home》认为，是学生公寓的缺乏和供不应求的市场，使得房东剥削缺乏法律知识的学生租客。
所以留学生们注意啦，在租房子的时候一定要多方考察，小心谨慎，如果真的被骗了的话，一定要用法律武器保护自己的权益！
下面是两个当你被骗时可以寻求帮助的机构！
澳洲房东有向公平委员会注册Bond金的义务。这是对房东和房客双方的共同保护。
因此，你可以打电话给该机构，提供自己的姓名后，对方会查询到你的bond金是否在系统中，如果没有的话，是可以大胆向房东索要的。
澳洲的法律援助中心一般在高校或者社区里都有设立。
该机构由专业的律师和法学专业志愿者组成，为海外留学生及低收入人群提供无偿的法律事务咨询和翻译服务。预约时间为1至2周左右。必要的时候，援助中心的律师会出具律师函，或出席仲裁庭参与调解。
下面是小编给大家的一些租房建议哦~
自己take房子，常用的找房的网站有Realestate和Domain。
租房子的话，押金bond一定要开支票交给相关部门RTBA（Residential Tenancies Bond Authority），不要因为嫌麻烦跟房东私下交易，不然容易被无理克扣押金。
入住初期，中介会让你填一份检查报告Condition Report，把房屋本身问题都罗列出来，这些问题都是入住之前就存在得，以免最后因此被扣bond金！
所以，填这张表的时候一定要仔细！仔细！再仔细！就连浴室有擦不掉的水渍、墙上有小黑印子这些小问题都一定要填好并且拍照存证。
还有这些问题要注意哦：
地段：
离学校有多远，路程时间和交通费要多少？
走路还是需要坐公交？
附近公共交通有哪些？
附近是否有超市、餐馆、医院等基础设施？
附近环境如何，是否安静、是否安全？（出门安全第一！）
房屋：
是否有家具、家电？（比如很重要的空调）
是否有独卫、厨房、健身房、自习室等设施？（适合要租公寓的同学们）
房东&室友：
是否要和房东一起住？
室友有几个？他们的性别？（twin room还是和同性小伙伴住比较安全，当然情侣除外）
房东和室友人品如何？生活习惯怎么样？（是否爱整洁？晚上是否安静？饮食是否合得来？）
房租：
房租、押金、定金是多少钱，多长时间付一次？
房租是否包含水电煤、网费？
家电、家具如果非人为损坏，是否是房东负责维修费用？
听说转发文章
会给你带来好运
联系客服
