苏州买房：可以买园区就不要买其它！早已经是很多人的买房准则。
而且，在刚刚结束的颐和玲珑人才开盘结果中！人才461人抢100套房，中签率22%。未摇中的将和非人才一起，合计1756人摇剩下的61套房源，中签率仅3.47%！
3.47%的中签率，平均29个人只有1个能选中...已经创下奥体奥体板块中签率新低。
不过，摇不上也没有关系，东边不亮西边亮，园区接下来仍有重头戏！地段也丝毫不输奥体板块。
接棒奥体最近的莫过于永旺西、星洲西，两个王炸地块了！也是苏州2022年年终的最大看点！
今天我就分别实探了这两宗地，给大家带来地块的最新进展。
不得不说，永旺西的进展真的很快。
现场工地施工火热，我抵达现场的时候，正是工人们吃午饭的时间，丽帆巷的人行马路上的阴凉处聚集着不少工人。
再来看看工地现场，此时的塔吊仍然一刻没闲着，火热程度可见一斑。
我大致看了一下，项目已经有约6幢楼，已经出了地面。中间的4幢，最慢的也已经建至1-2层，快的3-4层。此外，工地内的搅拌车、建筑材料、小型运输车都在紧张的施工中。
另外，永旺西地块需要封顶销售，按照目前最快建造的速度，也要在今年年底才能看到'它’的身影了。不过，好房不怕晚，剩下的半年时间，也给了人不少筹备资金的机会。● 主力建面143㎡、198㎡和250㎡，三种户型（网传、具体官方为准）143㎡户型总套数约380套、198㎡户型约165套、250㎡户型约66套。
其中143㎡的户型人才房大约有228套，此外据说项目还有120㎡的户型，目前该户型图暂未曝光。
● 3房2厅2卫设计，两梯两户，三开间朝南，南北通透；
● 客厅和阳台的面宽达到6.2米，横厅、餐客厅一体化，封闭阳台，主卧套房设计面宽3.8米，卫生间干湿分离。
● 4房2厅3卫设计，两梯两户，有独立入户庭相当于一梯一户。● 客厅和阳台的面宽达到6.25米，大横厅、餐客厅一体化，南向还有双套房，整个房间全飘窗设计。项目装标方面，精装交付，装修标准不低于2000元/㎡，自带基础装修，可能会有ZXB。（具体以官方为准）对比万科颐和玲珑的价格，预计永旺西也不会低。目前周边二手房挂牌价格在4.4-5.8万/㎡之间。
确定！星洲西即招商王牌IP-玺系列！
正在上围挡！工地暂未大规模动工！
招商星洲西地块，确定是其王牌IP-玺系列！
今天我在现场看到，有工人正在上全新围挡！此前，原先围挡上也已经明确亮相。
地上的铁皮、各种材料，工人冒着高温在做着相关工作。展示的赫然是招商蛇口，过往的一些经典项目以及发展历史等。简单介绍下玺系列：
招商拥有大类住宅产品系：传承系（即“玺系”，终极改善产品）、成就系列（即“雍、臻系”，首改和再改产品）、成长系（即“依系”，刚需产品）。可以说，玺系列是招商致敬一座城市中，最为终极改善的一群人而生。
现在，星洲西地块确定为苏州主城内首个玺系列，足以见这块地的改善属性。该地块目前，未见有大规模机器进场，现场只有为数不多的小挖掘机在运作着。● 拟建6栋26F高层，共150、260、370三个面积段，各面积段套数占比约200、200、100套。（具体以官方为准）但对于大部人来说，终极改善的门槛仍然太高。或许，我们可以盲猜下项目案名来获取一些参与感吧！总之，园区的机会正在增大！想要置业园区的改善客们又将有了新方向，期待两块地的产品吧。· end ·
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