买房这件事可以说是来不得半点马虎，哪怕是就是为了我们投入进去的积蓄而辛苦劳累一阵子，那也要让心更细致一些，什么样的手续都不能落下了，尤其是在买房签合同的时候，合同上有各式各样的条款，有各类职责归纳，还有房子的基本信息等等都是非常重要的，把合同签了之后我们也不能放松，要抓紧吧这“3件事”给办了，不然房子可能都到不了你的手里。
1、进行预告登记
房产证还没到手，那么这房子还不是你的，还是属于开发商的，但是我们的钱已经付了，“货”却还没有到我们的手上，那按照正常的思路，我们应该是要提防这个“卖家”是不是会玩我们的套路，“商品”是不是到不了我们手中？还真有这样的可能。在房子还没有到达我们自己名下的时候，房子若是除了任何变故，房子就可能随着开发商一起被查，这房子就不能再到你的手上了。但是我如果我们做了预告登记的话，这就保证了那套房子是已经通过交易，开发商已经卖给我们了，这个时候房子归我们，和开发商没有任何关系了，房子也不会被查封。
2、进行合同备案
买房的合同是关乎我们的巨大利益的，这是关乎与房产的一个大型的交易凭证，所以我们买了房签了合同之后，就要去进行备案了，这样我们的合同是具有法律的保护的，在法律保护下，进行合同上的一系列流程的，同时也证明了这张合同是真是有效的，这房子也是归你所有的。有的不良开发商会“一房两卖”，有了这个合同备案，房子是你名下的，谁也拿不走。
3、签订添加协议
这是为了保证到你手上的房子，是和开发商做最初承诺的那样，房子的面积是不会有超过规定偏差的可能性的，这样我们买房之后的权益才能有最好的保障，以免出现问题而投诉无门。若是我们发现自己住的房子，经过验房之后面积与之前所说的不符，那么这是可以找到相关单位凭借这协议去条要说法，甚至可以岁索赔。
在这里把这些问题给指出来，并不是说大家碰到的开发商都会是不良开发商，而是为了以防万一，大家总不想自己买房子的钱和房子两个都打了水漂吧？
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