农民注意：城里买房了，户口留在农村，村里老房子怎么办

近年来越来越多的农民进城买房，不管是什么原因，但这是个趋势，城镇化发展的必然结果。不过进城买房就涉及到户口、土地等问题，有不少网友问，如果到城里买了房，但是户口不迁走，还留在农村，那么老家的宅基地和房子还是自己的的吗？对继承有影响吗？这里袍哥为根据有关材料整理出现，大家可以参考和了解下。

具体可以从以下3个情况来说明：

1、如果父母的宅基地和房屋都是合法产权，证件齐全的，是能够继承房屋的。但要继续宅基地使用权，需要办理过户手续，而且申请人要在一户一宅原则下，并且年满18周岁；

2、如果父母的房子证件不全的，房屋是自己的，但是没有宅基地证和产权证，需要去公证处证明了，结果是不合法的，自然就不能继承了，但由于是历史原因造成的，需要补全两证，即可继承；

3、先买房先过户影响不大，如果在小城镇没太大影响，如果是设区的市，就只能继承房子，而且不能翻建。

不过，要提醒的是，不管是宅基地还是房屋，即便是不住人，也不能闲置。为了避免资源的浪费，合理分配宅基地资源，对于闲置的集体有权收回，然后再次重新分配调整。

一旦户口迁出农村之后，虽然可以继承房屋，但没有宅基地使用权，房子也不能翻盖了，等到自然坍塌之后，宅基地归集体所有。