[摘要]而在众多房产中，最吸引人们注意力的还是二手房，二手房的价格要比其他的房屋便宜，但是交易时流程很繁琐，一些人平时也是在为这件事发愁，房屋的买卖虽然复杂，但是也并不会无法操作，那么珠海买二手房怎么做？珠海买二手房要注意什么？
珠海买二手房怎么做？
1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方：持有效身份证件及
权证及结婚证等其它相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
2、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋所
景观等其它因素，这个要具体问题具体分析。
3、要验业主房产证专业术语叫“查档”，要在吉大
地产的行政机构，属官方信息，还是可靠的，要50元每次，这个中介可以代办。你自己不放心也可去查。
上述内容主要所描述的就是小编对于珠海买二手房怎么做？珠海买二手房要注意什么的总体介绍，在珠海想要进行房屋的一个购买，那么第一步也必然是要把交易的流程了解清楚，不然操作时意外发生的几率也会增大，而房产在交易时最主要的几件事小编也都有在文中讲到。
1.看银行对房贷的态度
一般而言，银行手松，说明市场看好，房价一般呈上涨趋势;银行手紧，说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势。
2.买跌不买涨
投资理念一般是“买跌不买涨”，虽然利润达不到大化，但可以降低投资风险。
3.买“预期”
购房要学会买“预期”，这样回报比较大。如果等全部配套都落实了再买，房价已经上涨。如果规划明确，可早前下手。
4.不必一步到位
多比多看，满足个人所需，量力支出，这样才是宜居幸福的居住理念。
5.计算养房成本
物业费也是买房前必要考虑的预算支出。会所、地下车库这些配套设施是不可忽视的支出。
朝向跟价格是成正比的。什么是好的朝向？我学建筑设计的，一般来说有阳光照进来的方向不会差，因为阳光对于人生活来说很重要，有阳光房间生病率会比没阳光的房间生病率低很多，而且对人心情也好。 所以要选择有阳光的，也就是东南方向的。
2.关于楼高，楼高也是引进阳光的关键。低层的建筑就不说了，反正楼上楼下都能引进阳光，如果是楼高超过10层，那么选择中间的位置比较好。反正不要选择底面的几层。在冬至日，底层的房子阳光引入最多是2个小时（我国法律规定的至少要2个小时）。长时间居住在阴暗的地方会让人觉得压抑的。
3.还要注意风向和附近的环境。朝西北的房子就不要了，珠海冬天吹西北风很冷的。还要注意周围的环境，有没有污染工厂和高架桥或者铁路。
4.如果你预算有限可以选择高楼层的，比如顶楼，一般顶楼很少人买，它会送你阁楼或者顶楼的花园面积。但是住顶楼有几个缺点，一是交通不方便，下去比较麻烦，二是有小孩的话比较危险，喜欢攀爬什么的，三是顶楼如果隔热层没做好，冬冷夏热，而且容易漏水。。。有得就有失嘛……注意一下施工质量就好。
5.关于价格估计这里是没有人可以帮到你了，只有你自己去问了
本站仅提供存储服务，所有内容均由用户发布，如发现有害或侵权内容，请
点击举报。
