论拆迁补偿协议违约责任的重要性

经过长期而漫长谈判协商，终于签订相对满意的拆迁补偿协议。然而签订以后真的就安枕无忧了吗？实践中，很多被拆迁人协议期限已过仍未履行安置，今天说一说拆迁补偿协议违约责任的重要性。

当我们签订拆迁补偿协议时，首先看清协议内容是否有漏项，如安置地址，安置期限，过渡安置费交付等，最关键的是违约责任是否明确，杜绝笼统或者根本没有违约责任条款。

拆迁补偿协议属于合同一种形式，而违约责任是合同中不可或缺重要约定，如一方未履行拆迁协议时，我们可以及时主张赔款，避免完成不可挽回的损失。所以被拆迁人在签订拆迁补偿协议之前，就合同违约责任条款协商一致，做到有备无患防范于未然。

广大的被拆迁人约定违约责任时尽量对自己有利，必经我们是弱势群体，处于被动地位。那么如何约定违约责任呢？违约金的设立是给予我们一定的保障措施。在拆迁协议内约定违约金数额条款和赔偿损失责任条款，如果约定违约金低于实际损失的，可以通过人民法院申请增加金额。

逾期交房一般损失在于过度安置的费用，但是被拆迁人首先要求赔偿过度费用，还有违约赔偿金，其目的是督促促成对方履行拆迁协议内容，另一方面保障自己合法的权益。

所以，被拆迁人在签订拆迁补偿协议时，如果拿捏不准，可以聘请专业律师对拆迁补偿协议把关，保护我们合法权益。