满座！最高3.4万/平！今夜，灵山岛绿城柳岸晓风开盘

灵山岛又迎新面孔！

今天晚上，继金科博翠明珠、灵山岛金茂湾之后，灵山岛第三个项目——越秀·中交·绿城柳岸晓风，正式开盘。

｜项目开盘现场

房产君从现场了解到，项目首推10号楼和11号楼，包括96平2+1房、116平3+1房，以及123平3+1房三种户型，两梯四户，货量约220套。

据悉，从认筹之日至开盘，每天优惠500元，最高可累计到3万。此外，开盘当天，还可享受99折的额外优惠，折后均价3-3.3万/平。

人气方面，房产君从现场看到，位置都坐满了，热度不错，而根据此前吹风，认筹量就有400-500个。

来看看具体户型和价格。

整体看来，11栋比10栋贵1000-2000元/平，其中11栋96平2+1房均价3.2－3.4万/平，116平3+1房均价3.1-3.2万/平，123平3+1房均价3-3.1万/平。

10栋96平2+1房均价均价2.8-3.1万/平，116平3+1房均价2.7-2.9万/平，123平3+1房均价2.9-3.1万/平。

（注：如果有粉丝对完整价格表感兴趣，可加大嘴微信（GZhouse2）撩。）

不难看出，最高的价格是11栋的96平户型，总价最高去到3.4万/平，而价格最低的在10栋的118平户型，2楼单位均价为2.73万/平。

在户型方面，10栋和11栋除了96平2+1房有横竖厅（10栋为横厅，11栋为竖厅）差别外，其他两个户型布局、面积和朝向一样。

｜项目沙盘

｜项目楼栋分布图

景观方面，96平户型均为朝南设计（无法对流），望小区园林，116和123平户型均坐南朝北，望南沙体育馆。

｜96平2+1房户型图

｜ 116平3+1房户型图

｜123平3+1房户型图

对于绿城柳岸晓风的价格，市场反馈如何，房产君现场采访了多位网友。

今年刚退休的老广B姨，今日早早就和先生来到现场，打算买来自住，主要看中绿城品质和南沙环境。

家住茂名的A女士，先生在深圳，小孩子在广州读大学，他们也看好灵山岛发展。其意向96平米高楼层户型，据销售说，高楼层折后价格3.2-3.4万左右。

30岁不到的C君，和父母一起来选房，他们意向116平户型，房子以后可给父母养老，自己也可以住。在他们看来，如果总价不超过340万，可入手。

还有做皮具生意的D君，今日带着父母和妻儿也来到现场，他们主要买来投资，觉得如果单价超过3万，就不考虑了。

而从客源来看，仍以广州客为主。在门口停放的约20辆小汽车中，车牌有两辆B，一辆C，一辆S，一辆E，其他都是A。

事实上，灵山岛的关注度颇高。

一方面，其一水之隔的横沥岛，作为全国首个国际金融岛，总投资额不低于1000亿元，受到全国瞩目。

另一方面，就在12月13日，南沙宣布人才优化战略，这意味着本科及以上学历，不受户籍、社保、个税限制，即可在区域买房，直接利好南沙楼市。

目前灵山岛一河两岸，已聚集绿城柳岸晓风、金科博翠明珠、灵山岛金茂湾、越秀·明珠天悦江湾、中铁建海语熙岸、华润·瑞府、颐德湾尚7个项目，是南沙最主要的供应板块。

值得关注的是，项目集中在年底开盘，据悉越秀天悦江湾也将于明天登场。

｜灵山岛7个项目百花齐放

其中绿城柳岸晓风位于灵山岛中部位置，距离南沙环岛地铁15号线灵山站（规划中）不远，步行大概需要两首歌的时间。

另外，项目距离地铁18号线横沥站较远，需公交车接驳。据规划，地铁18号线时速达到160km/h，未来可直达番禺广场、广州东站，并可通过7号线换乘到广州南站。

从生活氛围看，如今的灵山岛还处于不断发展完善中，人气、商业、学校和医院等配套还需要沉淀。

那么问题来了，你喜欢新区吗？会pick灵山岛吗？

毕竟按照绿城柳岸晓风3万/平价格，在广州还可以选择番禺亚运城和花都湖等板块。

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