老婆问我 120多万买的房子，盖了5年了还没交房，烂尾房房贷能不还吗？

前几天 我老婆问我，老公，咱的房子5年了还没交房，这不就是属于烂尾楼了吗？辛辛苦苦攒点钱 房子咱也没到手，开发商也没交房，欠银行的房贷咱们还要不要还啊？

我说你要问这事，那可有说头了 我得给你好好讲讲，你要放以前是必须得还的，但现在不太一样了，那我给你讲个真实案例啊，就14年有个网友贷款300万买的期房，没想到18年烂尾了，开发商破产了，他一想，唉，我这房子拿不回来了，那我索性不还房贷，但是呢，银行不愿意了呀，你从我这贷款，我借款给你给了开发商了对吧？那现在房子烂尾是你跟开发商之间的事儿，我借你的钱你得还呀，你不还我就拉黑你征信，我起诉你。最后判决下来是这个网友不但剩下的贷款一分不少得还，而且还得额外赔偿利息，包括还有打官司的钱。

但是这个事出现了 就一定要当冤大头吗？ 不是的 ，这个事儿去年有转机了，就最高法修正了关于这块的法规，就如果你买到烂尾楼了，烂尾，就表示你跟开发商之间的购房合同没有实现那自然的你从银行借钱买房，那借款合同也不应实现，应该解除的啊，银行直接把钱给到开发商，那就开发商来还银行钱了。所以最后这个网友，唉，再一次起诉，官司打赢了，房贷也不用还了。

但是别高兴的太早，这种情况下有个问题你注意，就是你这么一弄，你跟开发商的购房合同就不作数了，那后面你之前买的这套房子要有其他开发商接盘，那也没你的份儿，包括你交的首付啥的，大概率也要不回来了，因为开发商破产了，他没钱还你啊。所以说对于烂尾楼，你还得整体评估好在说，还有没有复工的可能性啥的，然后再做打算，也希望大家在买房的时候都能睁大双眼、小心谨慎

希望这篇文章能帮到大家 谢谢啦！