物业公司收不到物业费，对业主来说是不是好事？

如果真的是这样，物业公司倒霉，业主更苦。

因为物业公司大不了撤场止损，绝大部分业主却没办法换房走人。

小区正常的运转，必须要有一个主体来对小区进行管理。这个主体，绝大多数是物业公司。物业公司简单区分，一种是开发商售房时，指定的前期物业公司；一种是由业主自选的物业公司。

还有一种主体，就是业委会。即业主自管小区，由业委会具体处理日常管理事务。绝大多数自管的小区，业委会委员是不领工资的；也有少部分小区，委员会领取以其他名目发放的类似工资的补贴。但总体上，这种模式是不符合市场规律的，纯粹是业委会委员不拿钱（或拿很少钱），在干需要付费的物业经理的活。简言之，就是业主在占便宜。

当然，还有些小区，由居委会代管，性质与业委会自管，本质上没有太多差别。支持这种模式的业主，都是想不花钱或少花钱，就享受基本的物业服务或是更高标准的服务。

后两种模式，因为不符合市场规律，想要有人不拿钱，却持续管理好小区，缺乏可持续性。因此，物业公司管理的模式，仍旧会是小区治理的常态。

物业公司想要管理好小区，必须要收到物业费。物业费是物业公司正常运转的基础。物业费收缴率越高，物业公司的利润越好，物业公司就有可能提供更好的物业服务（会不会实际提供暂且不论）。反之亦然。

如果小区的业主都不愿意交物业费，物业公司收支不能平衡，出现无利可图或是亏本的状况，那物业公司退场，是板上钉钉的事情。除非物业公司还有其他渠道获得资金来源。

物业公司退了，只能换新的物业公司进场。但是，如果业主还是这种状况，不愿交物业费，并且养成了习惯，那无论哪家物业公司进场，小区都难免重蹈覆辙。最后，吃亏的还是业主。

小结：物业公司做好物业服务，挣该它挣的钱；业主拿到属于业主的利益（主要是公区经营收益），交应该交的物业费。这样才是小区最理想的状态。