“税费”只要有交易就会产生，房屋交易也不例外，无论是办理房产证亦或者房屋过户手续时都需要缴纳，所以，买房税费如何计算？买房税费都包括哪些？就会让购房者产生了疑惑，以下是小编收集的相关信息，仅供参考。
如果你在新乡是首套住宅的话，那么总价150万元的住宅需要缴纳以下费用：
契税：1500000 * 1.5% = 22500元
说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：100（面积） * 100 = 10000元
说明：维修基金一般按买房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元估算为例
权属登记费：80元
税费总价：22500 + 5 + 10000 + 80 = 32585元
如果是二套房，缴纳费用与首套住宅基本相同，区别就是住宅面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1500000 * 2% = 30000元。
二手房要交哪些税？
如果你选购的是首套住宅，且卖家住宅为满五唯一的，那么100平米，总价150.0万元的住宅，甲乙双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：1500000 * 1% = 15000元，或住宅买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：1500000 * 1.5% = 22500元
说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：100（面积） * 2 = 200元
房屋评估费：1500000（总价） * 0.5% = 7500元
房屋所有权登记费：80元
合计：22500 + 200 + 7500 + 80 = 30280元
如果你选购的二手房是二套住宅，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1500000 * 3% = 45000元。
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