买房求安居，这是很多买房人的心愿，但是如何定义买房住的舒服呢？难道只是自家空间住得好吗？其实不然，你所在小区的环境、公共空间的都是需要考虑的，今天小粥就给大家提一个冷门的词“容积率”。
容积率关系到小区的各个方面，而到底小区容积率多少，住着才是最舒服的呢？今天就让小粥给大家聊聊这个话题。
容积率指的是一个小区他的总建筑面积和用地面积的比率，用数学公式表达就是：容积率=总建筑面积\用地面积。
如果这个大家不太理解，那我就用一个简单的例子给大家表述一下。
比如你所在小区的面积是10000平方，小区里有6栋房子，每栋房子有50户，那么总共是300户，每一户的建筑面积是100平方，呢么总建筑面积即使300x100=30000平方，那么，容积率就是3。
也即是说，容积率来衡量小区住户数目的标准，在小区用地面积不变得情况下，总建筑面积越大，容积率越高，绿化就越少，相仿的，容积率越低 ，小区就绿化更高，所以喽，如果想要一个相对比较安静的小区，那就要挑选容积率低的小区。
但是不同总类的小区来说，多少容积率的小区才是住的最舒服的呢？
不同情况下，别墅区的楼盘容积率会在0.5—0.8之间，多层和洋楼楼盘的容积率会在1-1.5之间。小高层在2.5就差不多了，而高层楼盘的容积率会到4以上。
而具体数据可以看着4点：
1、容积率低于0.3的就是属于高档的独栋别墅
2、容积率0.3—0.5，一般即使独栋别墅，环境可以，但是感觉密度还是会有点高，而0.5—0.8的一般就是双拼，联排别墅。这样的项目的品味就比较高了。
3、容积率在0.8—1.2如果是都是多层，那就是属于一流的小区了，但是如果中间还残渣着别墅，那么环境就算是一般了。
4、而对于高层的判断：1.5—2.0，就是多层加小高层的小区，2.0-2.5，属于正常小高层项目，2.5-3.0的就是二类高层和小高层的项目。而高层项目的容积率会到达3-6，而容积率高于6的，就是摩天大楼了。
所以看房前可以先问一下小区容积率能够让你大概对于这个小区有一定了解，也不至于失误吃亏。
谨慎买房才是王道，小粥买房，专注普通人的买房知识，打造舒适房产体验。
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