2017年武汉房贷最新政策 武汉各银行房贷利率出炉！

2017年02月28日 07:59

来源：亿房网 作者：王青

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原标题：2017年武汉房贷最新政策 武汉各银行房贷利率出炉！

去年年底武汉重启限购，但是今年以来武汉楼市仍然一房难求。2016年以来，武汉经历了降首付、降低房贷利率、首付提高等多个房贷最新政策。经过前两年的去库存，武汉房价，尤其是中心区域房价越来越高。

过去购房者一次性付款买房的现象越来越少了，目前在武汉买房动辄贷款百万已是普遍现象。购房者越来越关注武汉房贷最新政策。

2017年武汉房贷最新政策是什么？武汉房贷利率是多少？武汉哪家银行的房贷利率最优惠？小编已为你做好攻略，赶紧收藏。

2017武汉房贷利率：商贷4.9% 公积金3.25%

2015年武汉经历了5次降息，从2015年10月23日降息后，央行就没有再调整利率了。2017年央行执行以下利率：

金融机构人民币存贷款基准利率调整表（2015年10月23日起，单位：年利率%）

降息后新利率的执行以业务办理具体时间为准，在降息前已办理存/贷款业务的将以原利率执行，到次年的元月一日起执行最新利率，降息后新办理的业务则按照最新利率标准执行。

武汉购房利率怎么算？等额本金比等额本息省7.87万利息

买房购房利息如何计算。首先要搞清楚自己要办理商业还是公积金贷款。

买房贷款有两种方式：等额本金和等额本息。目前在购房者不提出要求的前提下，银行都会默认为等额本息还款。

等额本金还款指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。

等额本金还款是每月还款本金不变，利息逐月递减，所以月供也是逐月递减的。由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大。

优势：相对于等额本息利息有所减少

劣势：早期的还款数额较高，刚开始时还款压力较大，并不是所有的年轻购房者都能够承受。

适合人群：手上有积蓄、收入高且还款压力不大的人群比较合适。

等额本金还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，尽管如此，等额本金还款法并不适合所有的购房者，因为它的月供是呈倒金字塔的结构，即早期的还款数额较高，刚开始时还款压力较大，并不是所有的年轻购房者都能够承受。

例同样商业贷款100万20年：哪种贷款方式更划算？

还款方式

贷款金额

年限

月供

利息

还款总额

差额

等额本息

100万

20年

6544元

57.07万

157.07万

本金比本息省

7.87万

等额本金

100万

20年

首月还款：8250元；末月还款：4183元

49.2万

149.2万

而对于贷款年限的选择，贷款年限一般15到20年最适合。

例同样商业贷款100万：

还款方式

金额

年限

月供

利息

还款总额

差额

等额本息

100万

20年

6544元

57.07万

157.07万

贷30年月供少1237元，利息多33.99万

等额本息

100万

30年

5307元

91.06万

191.06万

2017武汉各银行首套房贷利率

现在在武汉买房，很多楼盘都不接受公积金贷款。商业贷款买房还有折扣吗？小编对武汉各银行最新房贷政策做了一个调查：

武汉各银行

商业贷款利率(5年以上贷款基准利率4.9%)

公积金贷款利率(5年以上贷款基准利率3.25%)

首套房

二套房

首套房

二套房

工商银行

首付3成，基准95折：4.66%

首付5成，上浮10%：5.39%

首付2成起，基准利率降至3.25%

首付3成，上浮10%：3.575%

农业银行

首付3成，基准95折：4.66%

首付5成，上浮10%起：5.39%

首付2成起，基准利率降至3.25%

首付3成，上浮10%：3.575%

建设银行

首付3成，基准95折：4.66%

首付5成，上浮10%：5.39%

首付2成起，基准利率降至3.25%

首付3成，上浮10%：3.575%

中国银行

首付3成，基准95折：4.66%

首付5成，上浮10%：5.39%：5.39%

首付2成起，基准利率降至3.25%

首付3成，上浮10%：3.575%

交通银行

首付3成，基准95折：4.66%

首付5成，上浮10%左右：5.39%

首付2成起，基准利率降至3.25%

首付3成，上浮10%：3.575%

汉口银行

首付3成，基准95折：4.66%

首付5成，上浮10%：5.39%

首付2成起，基准利率降至3.25%

首付3成，上浮10%：3.575%

招商银行

首付3成，基准95折：4.66%

首付5成，上浮10%：5.39%

首付2成起，基准利率降至3.25%

首付3成，上浮10%：3.575%

邮政银行

首付3成，基准95折：4.66%

首付5成，上浮10%：5.39%

首付2成起，基准利率降至3.25%

首付3成，上浮10%：3.575%

光大银行

首付3成，基准95折：4.66%

首付5成，上浮10%：5.39%

首付2成起，基准利率降至3.25%

首付3成，上浮10%：3.575%

兴业银行

首付3成，基准95折：4.66%

首付5成，上浮10%：5.39%

首付2成起，基准利率降至3.25%

首付3成，上浮10%：3.575%

民生银行

首付3成，基准95折：4.66%

首付5成，上浮10%：5.39%

首付2成起，基准利率降至3.25%

首付3成，上浮10%：3.575%

浦发银行

首付3成，基准95折：4.66%

首付5成，上浮10%：5.39%

首付2成起，基准利率降至3.25%

首付3成，上浮10%：3.575%

从表格看出，银行对于商业贷款首套房基本上都有一定的折扣，但是银行不一定会给每个楼盘，具体的要看开发商能否争取到折扣利率。

备注：以上调查结果并不代表所有银行所有分支行的政策，根据楼盘和银行营业网点不同，房贷利率执行也会不同。