空置房可以申请停供，那物业费可以不交吗？答案和你想的是否一样

这几天天气骤然变冷，人们都在吐槽说脱掉半袖短裤直接就穿上毛衣毛裤了，一点过度都没有，感觉一下子就从夏天到了冬天。的确，最近这些天确实挺冷的，仔细想想也该冷了，因为我们这边11月初就开始供暖了。

很多北方城市一到冬天气温特别低，特别寒冷，所以家家户户都要通过暖气才能舒舒服服的过冬。黑龙江那边有的城市入冬较早，10月份就开始供暖了，我的家乡辽宁11月初也给上暖气了。供暖要持续好几个月，一直到来年开春，春暖花开的时候才停供。当然，人家供暖公司也不是白给你供暖的，得交取暖费。你缴费了，人家供暖公司才能给你供暖，

可如果有的人他的房子空置了，没人住，或者他觉得他们家的供暖温度不太理想，自己对付着开个电暖气，开个空调也行，不想交取暖费了，可以吗？可以，不过你也不能一声不吭的就不交了，得在供暖日期到来之前去供暖公司办理停供。这样你办理了停供，不再缴纳取暖费，人家供暖公司自然就给你停供了。

可大家知道吗？有一种情况你是无法办理停供的，就是假如你买了新房子，刚交房的前两年是不允许办理停供的。这也是有原因的，因为新房子一开始谁也不知道那个管道好不好用，漏不漏水，所以前两年不允许停供，得观察一下管道有没有什么问题。新房过了头两年，你再想停供，就没人拦着你了。

看到这我想很多人都会产生一个疑问，那就是既然空置房，只要不是刚交房前两年，是可以办理停供，不用缴纳取暖费的。那么空置房的物业费是不是也可以申请不交了呢？反正也是空置的，没人居住，享受不到物业的服务，是不是可以不交钱了呢？

现在很多小区的物业费都不低，前些年盖的房子物业费还有一块多钱一平的，但这几年好多小区的物业费都要三块多、五块多一平，咱们就按3块钱一平来计算，一个100平方米的房子，一年下来物业费就是3600元，这绝不是一笔小钱。所以很多人都希望能把这笔钱省下来。

可事实上，即便你的房子是空置的，里面根本无人居住，也是需要照常缴纳物业费的。因为无论你在不在房子里居住，物业都是要对整栋小区进行物业服务的，包括小区环境的管理啊、绿化啊、清洁啊等等，还有小区公共设施的维修啊、电梯运行和保养维修的费用啊等等。不能说因为你不在房子里居住了，人家物业就不去做这些服务了，或者这些服务就打折扣了，不是这样的。

不过《民法典》中确实也有关于这事儿的规定，那就是如果房屋在半年以上处于空置状态，双方可以通过协商，看看是否能打折收取物业费。但具体商议结果如何，这个是没有法律规定的，还得看双方如何协商。

所以现在大家知道了吧？假如你的房子空置了，或者你不需要供暖公司供暖，只要不是在刚交房的前两年之内，是可以申请停供，这样就不用缴纳供暖费用了。可物业费不是这个道理，就算你一年到头一天都没在房子里面居住，物业费也得正常交的。