华润、金辉竞得中央公园35.8万方地块 楼面价“6”字头

2016-12-26 15:53:56来源：新浪乐居

• 评论

12月26日，备受瞩目的中央公园板块2宗土地出让。总出让土地面积35.8万方，总出让金61.7亿元。经过了近一个小时激烈的角逐，第一宗地被华润以33.3亿元拿下，楼面价为6164元/平方米。第二宗最终被金辉以28.4亿元收入囊中，楼面价为6485元/平方米。

新浪乐居讯 （编辑 付畅）12月26日，备受瞩目的中央公园板块2宗土地出让。总出让土地面积35.8万方，总出让金61.7亿元。经过了近一个小时激烈的角逐，第一宗地被华润以33.3亿元拿下，楼面价为6164元/平方米。第二宗最终被金辉以28.4亿元收入囊中，楼面价为6485元/平方米。

12月26日下午3:00，土地拍卖正式开始。第一宗地为两江新区两路组团C标准分区C65-3/03、C68-1/04、C74-2/04、C74-1/04、C69-1/02、C76-2/03、C76-1/03、C81-1/03号宗地，土地面积20.01万方。该宗土地吸引了融创、中铁建、万科、华润、金辉、世茂、金茂等7家企业参与竞拍。竞拍开始的数十分钟内，角逐基本在金茂和金辉之间展开。二十分钟过后，万科和华润也参与到激烈的叫价中。经过超百轮的竞价后，宗地一最终由华润以33.3亿元拿下，溢价率71%，楼面地价为6164元/平方米。

竞拍的第二宗地为两江新区两路组团C标准分区C75-1/04、C77-1/03、C79-1/02、C80-1/02、C82-3/03、C83-1/03号宗地，土地面积为15.79万方。包括融创、保利、金科、中铁建、万科、碧桂园在内的13家企业经过数轮竞价后，最终由金辉以28.4亿元摘得，溢价率84%，楼面地价为6485元/平方米。

据悉，这两宗地块皆位于中央公园，地处公园南部板块。目前中央公园已经有鲁能泰山7号、鲁能城、公园大道、金茂国际生态新城、鹏润悦秀上东等项目在售。以上项目售价均在1万元/平米左右。数据显示，中央公园地块前两年的出让楼面地价仅在“3”字头，而今日拍出的两宗地均为“6”字头，价格已翻番。在开发商的开发成本增加的情况下，未来销售竞争压力或许会更大。

中央公园地块详情图

中央公园板块宗地一

两江新区两路组团C标准分区C65-3/03、C68-1/04、C74-2/04、C74-1/04、C69-1/02、C76-2/03、C76-1/03、C81-1/03号宗地

用       途：二类居住用地、商业用地、商务用地

土地面积：200112㎡

建筑面积：540233㎡

容  积  率：2.7

成交总价：33.3亿元

楼面地价：6164元/㎡

溢 价 率：6164元/㎡

拿地单位：华润地产

拿地方式：拍卖（7家）

中央公园板块宗地二

两江新区两路组团C标准分区C75-1/04、C77-1/03、C79-1/02、C80-1/02、C82-3/03、C83-1/03号宗地

用       途：二类居住用地、商业用地、商务用地

土地面积：157925㎡

建筑面积：437910㎡

容 积 率：2.77

成交总价：28.4亿元

楼面地价：6485元/㎡

溢 价 率：83.97 %

拿地单位：金辉地产

拿地方式：拍卖（13家）

扫描二维码回看土拍直播