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问题一：芜湖买房契税如何缴纳？
房博士：对个人购买非家庭唯一住房的或是144平以上的家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房，契税税率一律按4%征收；对个人购买90平—144平（含144平）普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的且面积在 ，减半按2%征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。（特注：1、本科及以上学历高校毕业生或具有技师级以上职业资格、中级及以上专业技术职务的人才，在芜湖工作满三年，自2013年6月2日之后购买首套商品房补助标准为，所购房屋需缴纳房产契税按100%补贴；2、专科学历高校毕业生或具有高级工职业资格、初级专业技术职务的人才，在芜湖工作满三年，自2013年6月2日之后购买首套商品房补助标准为，所购房屋需缴纳房产契税按50%补贴。>>>>>>住房公积金 圆你住房梦！芜湖市住房公积金使用全攻略
问题二：在芜湖购房营业税是如何缴纳的？ 个人将购买不足5年的住房对外销售的，按5.5%全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，营业税按照（卖出价-原购价）*5.55%的差额征收；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。直系亲属之间的赠与可办理减免营业税。 问题三：代办产权证需要缴纳哪些费用？
1、契税：对个人购买非家庭唯一住房的，契税税率一律按4%征收；对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。同时废止了个人购买自用普通住宅减半征收契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房契税税率下调到1%相关规定。2、物业专项维修资金：按照规定，新购商品住房的维修资金是在办理产权证的同时予以征收，由业主以商品房购房款总额为基数，分别按照下列比例交存：（一）未配备电梯的，按照1％的比例交存；（二）配备电梯的，按照1.5％的比例交存。如果不交此维修资金，将不予发放房屋所有权证。3、其它税费（合同印花税：总房款0.05%；登记费：住宅80元/套；测绘图纸费：10元/本；权证印花税：5元/本；权证工本费：10元/本）。>>>>>>聚焦：2013年芜湖贴息贷款新政 问题四：芜湖的物业专修基金缴纳标准是多少？ 按照规定，新购商品住房的维修资金是在办理产权证的同时予以征收，由业主以商品房购房款总额为基数，分别按照下列比例交存：（一）未配备电梯的，按照1％的比例交存；（二）配备电梯的，按照1.5％的比例交存。（纯商业的物业专修基金无需缴存，半住宅半商业的未配备电梯的，按照1％的比例交存，配备电梯的，按照1.5％的比例交存）如果不交此维修资金，将不予发放房屋所有权证。
问题五：芜湖交房时需要预交多少物业费？ 按照最新的《芜湖市物业服务收费管理实施办法》，交房有物业的小区，物业综合服务费可以预收，但预收期限原则上不得超过六个月。物业综合服务费应按每月、每平方米计收，跃层按法定产权面积的一半收取，未领取房屋所有权证的物业，以销售合同中的约定面积或房产测绘部门实测面积计算，未计入产权面积的附属房屋不得收取物业综合服务费。 问题六：在芜湖购二手房需要缴纳哪些税费？ 目前芜湖二手房交易的税费项目如下：1、契税：对个人购买非家庭唯一住房的，契税税率一律按4%征收；对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税；2、权证印花税：5元/本，由买方承担；3、合同印花税：0.05%，双方各自承担；4、营业税及附加税：5.5%（未满五年全额征收）；5、土地增值税：普通住宅10元/平米，非普通住宅20元/平米，由卖方承担（个人出售普通住宅免征）；6、个人所得税：全额*1%或增值*20%；7、交易手续费：3元/平米，双方各自承担；8、产权登记费：80元/套，由买方承担。 问题七：房屋赠与需要缴纳哪些费用？ 目前芜湖房地产市场上房屋赠与应该缴纳的费用包括：1、产权登记费住宅80元/套，非住宅550元/套；2、交易手续费：住宅的按3元/平米、非住宅的按1%收取，受赠一方出；3、权证印花税5元/本；4、契税按4%征收；5、合同印花税按0.1%征收。 问题八：房屋继承需要缴纳哪些费用？ 目前芜湖房地产市场上房屋继承应该缴纳的费用包括：1、产权登记费住宅80元/套，非住宅550元/套；2、交易手续费：住宅的按6元/平米、非住宅的按1%收取；3、权证印花税5元/本。 |
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